如果房子和装修都可以像汽车一样工业化地成批生产……1921年,法国建筑大师勒·柯布西耶做出了这个设想。2019年,在工业4.0的大背景下,装配式装修正在让这个设想演绎成现实。 有位着名投资人曾说过:“判断一个商业模式是否值得投资,要从它是否创造客户价值、有没有提高行业效率、具不具备核心壁垒三个维度思量”。今天我们从政策支持、企业规模和行业发展等方面,看看风口下装配式装修的前景如何? 01装配式装修成为风口 作为“舶来品”的装配式装修并不是新概念,从2016年开始,我国就通过一系列政策的推动鼓励这种新生产方式在中国生根发芽。所谓装配式装修,就是将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的装修方式,主要包括干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。 2016年2月,**下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,力争十年左右使装配式装修建筑占比新建建筑达30%。同年3月,**工作报告中强调,要大力发展钢结构和装配式建筑。 2017年3月,住建部下发了更为正式的《“十三五”装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件,明确2020年前全国装配式建筑占新建比例15%以上,其中重点推进地区需达到20%,这则是目前较为明确的政策指标。在2017年*中也提及了装配式装修相关话题。 此外,从2018年地方*的详细报道来看,包括河南、湖南、广东、广西、海南等地重点提出了要加快装配式装修和绿色建筑的发展。 02为什么装配式装修成为大势所趋 上述种种迹象表明,国家在推进产业升级、装配装修发展这条道路上已经作出了较大的努力与准备,其决心不容小觑。 那么,为什么装配式装修会成为大势所趋?其实质在于装配式装修能够利用自身优势从根本上解决消费者的痛点问题,更加注重消费者的体验感与参与感。 众所周知,传统的装修就像捏橡皮泥,可以比较随意,但也可以很具有创造性。而装配式装修更像是乐高玩具,即便你不是传统的手艺人、匠人,只需要按顺序,用搭积木的形式就能造出一座城市、一架飞机。 相较于传统的装修,装配式装修大幅提升了从设计、生产、装配、售后维修到二次装修的全流程效率。 首先,质量可控,品质提升。 精细化生产,降低施工误差,提升装企口碑,降低售后服务成本。 其次,**短工期,降低人力依赖。 标准化装配式施工效率高,且工厂现场两地同步进行,工期可缩短70%以上。 再次,全流程预算可控,成本优势**。 装修模块化、信息化管理让成本预算完全透明,未来综合成本较传统装修降低20%以上。 最后,健康环保。 无水无尘无噪音,毫不扰民,免去了涂料、溶剂的使用,做到了真正环保。 无论是从质量、从成本,还是从环保方面来看,装配式装修具备大规模取代传统装修的可能。事实上,装配式装修在日本已取得市场竞争的优势,占据60%以上的装修市场份额。而中国的装配式装修则刚刚起步,存在巨大的市场空白,这是装企不容**的新风口!